Rozpoczęcie budowy domu wiąże się z koniecznością dopełnienia wielu obowiązków, a jednym z ważniejszych jest umieszczenie w widocznym miejscu informacji dotyczących inwestycji i osób odpowiedzialnych za jej przeprowadzenie. Jak wypełnić tablicę budowlaną, aby spełnić formalne wymogi? Poniżej znajdziesz wskazówki, które szczegółowo to wyjaśniają. Sprawdź.

Z tego wpisu dowiesz się:

• jak wygląda tablica budowlana,

• jakie elementy muszą się na niej znaleźć,

• jak ją wypełnić krok po kroku.

Jak wygląda tablica informacyjna budowy?

Obowiązek postawienia tablicy budowy (zwanej też tablicą BIOZ) w widocznym miejscu spoczywa na kierowniku budowy, który powinien to zrobić jeszcze przed rozpoczęciem planowanych prac. Dotyczy to nie tylko budowy domów jednorodzinnych, ale również garaży i budynków gospodarczych – a nawet ich rozbiórek, jeśli konieczne było uzyskanie pozwolenia na ich przeprowadzenie. 

Ten znak informacyjny musi być kształt prostokąta wykonanego z twardego, usztywnionego tworzywa sztucznego, najczęściej ze spienionego PCV. Dzięki temu niestraszne mu ani niesprzyjające warunki pogodowe, ani uszkodzenia mechaniczne, o które nietrudno na placu budowy. Obowiązkowy jest również żółty kolor, który zapewnia widoczność z daleka. 

Z tego samego powodu prawo wskazuje również na to, jak wypełnić tablicę budowlaną. Znajdujące się na niej litery i cyfry powinny być czarne i o wysokości co najmniej 6 cm. Najlepiej nanieść je, używając czarnego, wodoodpornego pisaka, który nie rozpłynie się pod wpływem deszczu czy śniegu.

Obecnie prawo nie wskazuje bezpośrednio, jakie wymiary tablicy informacyjnej budowy są wymagane. To oznacza, że masz w tym zakresie swobodę wyboru, o ile uda Ci się umieścić na niej wszystkie wymagane informacje przy użyciu liter o wielkości zgodnej z wymogami prawnymi. Do najczęściej wybieranych zalicza się elementy mierzące 70 × 90 cm, 70 × 100 cm lub 70 × 120 cm.

Warto wiedzieć

Plac budowy jest jednocześnie miejscem pracy, a to oznacza obowiązek jego właściwego oznakowania zgodnie z przepisami BHP. Do najważniejszych produktów z tej kategorii należą tablice informujące o pracy na wysokości i głębokich wykopów, które stanowią szczególne zagrożenie dla osób znajdujących się na danym terenie.

Tablica budowlana – co wpisać w kluczowych polach?

Kierownik budowy nie ma swobody w zakresie tego, co powinno znaleźć się na tablicy informacyjnej budowy. Zasady dotyczące tej czynności są regulowane prawnie, a wszystkie szczegóły znajdziesz w Ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane*, a dokładnie w Art. 45b. Zastanawiając się, jak wypisać tablicę budowlaną, nie zapomnij o następujących informacjach:

• adres miejsca budowy,

• rodzaj prac budowlanych przeprowadzanych pod tym adresem,

• data i numer decyzji o pozwoleniu na budowę lub data dokonanego zgłoszenia,

• organ, który wydał decyzję o pozwoleniu na budowę lub rozpatruje

• zgłoszenie,

• nazwa i numer telefonu organu nadzoru budowlanego, któremu podlega dana budowa,

• imię i nazwisko lub nazwa i numer telefonu inwestora, do którego należy budowa,

• imię i nazwisko oraz numer telefonu kierownika budowy.

Warto wiedzieć

Chociaż tablica informacyjna zdaje się stać w sprzeczności z przepisami dotyczącymi RODO, w rzeczywistości ustawa Prawo budowlane jest nadrzędna i stoi ponad ustawą o ochronie danych osobowych – podawanie danych osobowych i numerów kontaktowych jest zatem zgodne z prawem.

Jak wypełnić tablicę budowlaną? Dodatkowe wskazówki

Nie wystarczy tylko wiedzieć, jak wypełnić tablicę informacyjną budowlaną. Istotne jest także to, gdzie ją umieścić, aby spełnić obowiązek prawny. Z ustawy Prawo budowlane wynika, że powinna się ona znajdować:

• w miejscu widocznym od strony drogi publicznej lub dojazdu do takiej drogi,

• na wysokości, która umożliwia jej swobodne odczytanie.

Niezwykle ważne jest też to, aby dane znajdujące się na tablicy były aktualne, a zwłaszcza telefony do inwestora i kierownika budowy. Służą one bowiem do zgłaszania problemów przez lokalnych mieszkańców, ale też ewentualnych zagrożeń dla bezpieczeństwa. W takim przypadku brak możliwości skontaktowania się z osobami odpowiadającymi za budowę może doprowadzić do groźnego w skutkach zdarzenia. 

Tablica informacyjna budowy powinna pozostać na miejscu aż do momentu:

• otrzymania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, jeśli jest ona wymagana dla danego typu budynku,

• niezgłoszenia przez organ nadzoru budowlanego sprzeciwu do zawiadomienia o zakończeniu budowy, jeśli jest ono wymagane dla danego typu budynku,

• zakończenia robót, jeśli w przypadku danego budynku nie obowiązują dwa powyższe dokumenty.

Warto pamiętać, że choć tablicę budowlaną wypełnia kierownik budowy, obowiązek jej dostarczenia spoczywa na inwestorze. Konsekwencje jej niewypełnienia w wymaganym terminie spadną jednak na kierownika. Kontrolę w tym zakresie może przeprowadzić inspektor nadzoru budowlanego, nakładając grzywnę w razie wykrycia jakichś nieprawidłowości.

Źródła:

* https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=wdu19940890414